分别从策划和规划的角度看旅游项目及其它

3月27日 03:47

 

策划是顶层设计,解决的是战略问题、方向问题和路径问题;规划解决的是空间配置问题和土地利用问题。策划既要尊重客观事实,又要追求出奇制胜的创新和创意,基本就不会有“一中心几片区”之类的说法,规划由于工作性质的原因就必须得归纳性地讲清楚空间配置情况和土地使用情况,至于空间配置和土地利用对整个项目的推进和发展有无作用或说有多大作用好像并不是工作的重心。

 

诸如“一中心几片区”之类的说法毕竟并不是什么形象定位概念,只要不是形象定位概念就很难或者根本就不可能引起市场的积极响应,没有市场的积极响应也就是典型的自我陶醉,因为市场关注的焦点并不在乎你是怎么想的和怎么做的,市场只对挑战人们思维极限和好玩的东西感兴趣。

 

由于规划方案是项目立项的必备文件,尽管从商业运作的角度讲应该先有策划后有规划,但认为策划是在吹牛没有规划来得实在,所对应的策划费花得冤枉不值的大有人在也就不足为奇。直到遍地都是规划不是策划出来的旅游项目不能兑现其投资回报时,仍还有人死不悔改,还在固执地鼓吹规划的无所不能。

 

策划与规划不是一个层级上的话题,没有策划的规划很难有未来,如果策划落不到地除了是执行问题外最大的可能就确实是在吹牛。

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